为助力客户单位准确理解和适用最新建设工程司法规则，近日，安徽天禾律师事务所合伙人章俊岭律师应安徽省高速地产集团有限公司邀请，为其开展《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2026〕12号，以下简称《建工解释二》）专题培训。安徽省高速地产集团有限公司全体领导班子及员工代表参加。

     《建工解释二》共23条，自2026年6月30日起施行，围绕招投标秩序、资质挂靠、工程质量、合同无效处理、固定总价结算、审计拖延和优先受偿权七个方面重塑了建设工程施工合同纠纷的裁判规则，是当前建设工程与房地产领域最重要的司法规则更新之一。

       章俊岭律师从业十余年，在建设工程、房地产等领域积累了丰富的实务经验。此次培训，他即以“定分止争、规则重构、回归本源”为主线，从四个方面展开系统讲解：

       1.沿革与背景。梳理建工司法解释2004年、2018年、2020年、2026年四个版本的演进脉络，解读司法解释历次换版与建筑市场结构、行业发展阶段相互匹配的内在逻辑。

       2.整体架构解析。解读《建工解释二》改变裁判规则的架构设计，以及“合同效力认定—主体责任确定—工程价款结算—保护特殊权益—附则”的结构体例，阐明本次解释从“政策兜底”回归民法典体系基本法理的司法取向。

       3.重点条款解读。结合《民法典》与司法解释原文通过典型案例，对依法必招项目合同无效的认定、借用资质（挂靠）的对内对外责任划分、转包与违法分包情形下的折价补偿、“实际施工人”概念退场与债权人代位权救济、农民工工资支付保障、固定价格与情势变更、固定总价合同解除后的“比例法”结算、审计与司法鉴定的衔接、质量修复“先通知、后索赔”、工程价款债权转让与优先受偿权等重点条款进行了深入解读。

       4.实务落点与风险提示。从合同签订与招投标、承包与挂靠管理、价款与结算、优先受偿权、质量与农民工工资、争议解决等方面，为客户单位梳理可对照执行的风险防控清单，并提示《建工解释二》的时间效力规则和违法行为线索移送带来的合规要求。

       整场授课紧扣实务、案例翔实，兼具理论高度与实践深度，现场交流气氛热烈。与会人员表示，通过此次培训，对《建工解释二》的核心内容及新旧规则变化形成了更加清晰、系统的认识，对规范合同管理、防范建设工程领域合规风险具有重要指导意义。

       作为安徽省头部律师事务所，天禾所长期担任省国资委、交控集团及多家地产集团的常年法律顾问，在建设工程与房地产法律服务领域深耕多年。未来，天禾所将持续跟踪司法规则更新，提升专业服务能力，以优质高效的法律服务为客户防范风险、创造价值，为建设工程领域高质量发展提供坚实法治保障。

章俊岭

天禾所合伙人，中国科技大学法律硕士。第三党支部青年委员，合肥市律协宣联委委员，曾任中国科技大学法硕教育中心校外实践导师。

主要执业领域：民商事争端解决、建设工程与房地产、贸易争端解决、金融证券等。